# 宅建士 合格マニュアル
**目的：最短で合格点（35点前後）を安定して取る**
**対象：初学者／再受験者／社会人**
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## 1. 宅建士試験の全体像（まずここを理解）
* 試験時間：120分
* 出題数：50問（4択）
* 合格基準：おおよそ **35点前後（年により変動）**
### 出題内訳（重要度順）
| 分野 | 問題数 | 得点源 | 優先度 |
| —— | –: | –: | –: |
| 宅建業法 | 20 | ◎ | 最重要 |
| 権利関係 | 14 | ○ | 重要 |
| 法令上の制限 | 8 | △ | 普通 |
| 税・その他 | 8 | △ | 低 |
**結論：宅建業法＋権利関係で合格が決まる。**
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## 2. 合格戦略（最重要）
* 満点を狙わない
* **宅建業法：16〜18点** を必ず取る
* 権利関係：8〜10点
* 法令・税：合計10点前後
👉 合計 **35点ライン** を超えれば合格
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## 3. 学習スケジュール（3か月モデル）
### 1か月目｜基礎固め
**目標：全体を一周し、用語に慣れる**
* 宅建業法（毎日）
* 権利関係（隔日）
* インプット7：アウトプット3
### 2か月目｜得点力強化
**目標：頻出論点を落とさない**
* 宅建業法：毎日20問
* 権利関係：図解理解
* 法令・税：暗記中心
### 3か月目｜本試験対応
**目標：時間配分と安定得点**
* 模試・過去問中心
* 弱点の一点集中修正
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## 4. 分野別攻略法
### 宅建業法（合否のカギ）
**重点論点**
* 免許制度
* 35条・37条
* 報酬制限
* クーリングオフ
* 監督処分・罰則
**攻略法**
* 数字は丸暗記
* 文章を読まず「引っかけ」を見る
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### 権利関係（難しいが差がつく）
**重点論点**
* 制限行為能力者
* 意思表示
* 契約不適合責任
* 抵当権
**攻略法**
* 図で理解
* 完璧主義を捨てる（6〜7割でOK）
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### 法令上の制限
* 都市計画法
* 建築基準法
* 国土利用計画法
**攻略法**
* 丸暗記
* 出題パターン固定
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### 税・その他
* 不動産取得税
* 固定資産税
* 地価公示
**攻略法**
* 深追いしない
* 出る所だけ覚える
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## 5. 過去問の使い方（超重要）
* 1問ごとに「なぜ間違えたか」
* 解説を読まず選択肢を比較
* 間違えた論点だけノート化
👉 **過去問は3周で十分**
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## 6. 試験当日の戦い方
### 時間配分
* 宅建業法：40分
* 権利関係：30分
* 法令・税：30分
* 見直し：20分
### 解答ルール
* 迷ったら最初の直感
* 全問マーク（空欄ゼロ）
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## 7. よくある失敗パターン
* テキスト読みすぎ
* 細かい判例にハマる
* 宅建業法を軽視
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## 8. 合格者の共通点
* 毎日触れる
* 過去問中心
* 捨てる勇気がある
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## 9. 最後に
宅建は **「才能」ではなく「戦略」** の試験です。
正しく学べば、誰でも合格できます。
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### 次の展開案
* 1日90分 完全スケジュール表
* 分野別チェックリスト
* 頻出数字暗記表
* 会員制・有料マニュアル化
必要なものを教えてください。
