宅建試験｜税・その他【要点まとめ】

宅建試験｜税・その他【要点まとめ】

税・その他とは？

不動産取引に関わる
税金＋関連法令＋統計の総合分野。

📌 出題数は少ないが、捨てると不合格に近づく。

出題数・重要度

  • 出題数：8問前後

  • 難易度：やや易

  • 暗記中心・計算ほぼなし

👉 5〜6点確保が目標

税金分野（超重要）

① 不動産取得税

  • 取得時に1回

  • 原則：固定資産税評価額 × 4％

  • 住宅用は軽減あり

② 固定資産税

  • 毎年1月1日現在の所有者

  • 税率：1.4％

  • 都市計画税とセット出題

③ 登録免許税

  • 登記のとき

  • 所有権移転・保存・抵当権設定

📌 抵当権設定
→ 債権額 × 0.4％

④ 譲渡所得税

  • 不動産売却時

  • 所有期間で税率が変わる

📌 5年超：長期譲渡
📌 5年以下：短期譲渡

その他法令（頻出）

⑤ 地価公示法

  • 公示価格

  • 基準日は 1月1日

⑥ 土地収用法

  • 公共事業

  • 収用委員会

⑦ 借地借家法（補足）

  • 更新・正当事由

  • 借主保護が原則

⑧ 統計問題

  • 住宅着工戸数

  • 地価動向

📌 最新白書・統計は要確認

得点戦略

✔ 税率・数字は最低限
✔ 計算不要、判断問題中心
✔ 統計は「1問拾う」

試験直前 暗記ポイント

  • 固定資産税：1.4％

  • 不動産取得税：4％

  • 登録免許税（抵当権）：0.4％

  • 地価公示：1月1日

ひとことで

税・その他は「広く浅くで十分」