🚇 新大塚駅（東京メトロ 丸ノ内線）
賃貸アパート・マンション／売買物件情報

👉 「都心のそばで、“普通の暮らし”をちゃんと守っている駅」
池袋の喧騒を一段かわし、茗荷谷ほど構えず、
日常が主役の住宅地がそのまま駅になった場所。 🧭
🧭 駅全体の性格まとめ（観点評価）
人流　★★☆☆☆（通過少・定住多）
消費力　★★★☆☆（派手さなし・安定）
情報感度　★★☆☆☆
住環境　★★★★☆
広告価値　★★★☆☆（生活密着・実用）
👉 「出口番号案内＝生活実務メディア」
🚪 出口別 完全キャラ分解
▶ 1番出口（春日通り・生活動線軸）
性格
・春日通り沿い
・スーパー・ドラッグストア・飲食店
・生活動線が一直線
人の層
・単身社会人
・長期居住の高齢者
・近隣勤務者
広告・情報の相性
・日用品
・生活サービス
・医療・整骨・調剤
👉 「生活×即効性」出口
▶ 2番出口（住宅街・静穏軸）
性格
・一歩入ると低層住宅街
・車通り少なめ
・夜も静か
人の層
・ファミリー層
・在宅勤務者
・地元定住者
広告・情報の相性
・賃貸住宅
・リフォーム
・保育・学習・地域情報
👉 「住む×安心」出口
🏠 住環境としての評価（徒歩10〜15分圏）
新大塚〜向原：★★★★☆
新大塚〜茗荷谷：★★★★☆
護国寺寄り：★★★★☆
池袋寄り：★★★☆☆
👉 「池袋に近づくほど生活ノイズが増える」
🧠 この駅の本質
新大塚は
🚉 目的地にならない
🏠 でも“帰る場所”として選ばれる
見栄を張らない
便利を誇らない
それでも生活の質は落ちない
👉 “普通の暮らしを続けたい人”の避難港
🔑 総合まとめ（ひとことで）
新大塚駅＝
「東京で“ちゃんと普通に暮らす人”が、静かに集まる駅」
このまま
四ツ谷三丁目 ⇄ 新大塚 比較
茗荷谷との“文教 vs 生活”対比
丸ノ内線“定住向き駅ランキング”
全部つなげられる。
次、どこ行く？