管理委託契約書
委託者〇〇（以下「甲」という。）と、受託者〇〇（以下「乙」という。）は、甲が所有または管理権限を有する不動産について、以下のとおり管理委託契約（以下「本契約」という。）を締結する。
第1条（目的）
本契約は、甲が所有する下記物件について、管理業務を乙に委託し、その条件を定めることを目的とする。
第2条（管理物件）
所在地：
物件名・号室：
種別：居住用／事務所／店舗／その他（ ）
第3条（管理業務内容）
乙は、以下の管理業務を行うものとする。
賃料・共益費等の収納管理
入居者対応（問い合わせ・苦情対応）
建物・設備の点検および軽微な修繕手配
空室管理・鍵管理
契約更新・解約手続き補助
その他、甲乙協議のうえ定める業務
第4条（管理報告）
乙は、管理状況について、〇か月に1回、書面または電磁的方法により甲へ報告するものとする。
第5条（管理委託料）
甲は乙に対し、本契約に基づく管理委託料として、以下の金額を支払う。
月額：賃料総額の〇％ または 金〇〇円支払方法および支払期日は、甲乙協議のうえ定める。
第6条（費用負担）
管理業務に必要な修繕費・外注費・部品代等は、原則として甲の負担とする。ただし、軽微な消耗品費（〇円以下）は乙の負担とする。
第7条（権限の範囲）
乙は、本契約に基づく管理業務の範囲内においてのみ行為を行うものとし、賃貸条件の変更、訴訟対応、重要契約の締結については、事前に甲の承諾を要する。
第8条（禁止事項）
乙は、次の行為をしてはならない。
本契約上の地位の第三者への譲渡
甲の承諾なき再委託
管理業務の目的外利用
第9条（契約期間）
本契約の期間は、〇年〇月〇日から〇年〇月〇日までの〇年間とする。
第10条（中途解約）
甲または乙は、〇か月前までに書面で通知することにより、本契約の全部または一部を解約することができる。
第11条（損害賠償・免責）
乙は、管理業務に関し、故意または重過失がある場合に限り、甲に生じた直接かつ通常の損害について賠償責任を負う。
天災地変、第三者行為、入居者の行為に起因する損害について、乙は責任を負わないものとする。
第12条（秘密保持）
乙は、本契約に関連して知り得た甲および入居者の情報を、第三者に漏えいしてはならない。
第13条（契約終了後の処理）
本契約終了時、乙は速やかに、鍵・書類・データ等を甲に返還するものとする。
第14条（協議事項）
本契約に定めのない事項または疑義が生じた場合は、甲乙誠意をもって協議し解決するものとする。
第15条（管轄裁判所）
本契約に関する紛争については、〇〇地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。
以上、本契約の成立を証するため、本書2通を作成し、甲乙記名押印のうえ、各1通を保有する。
契約締結日：〇年〇月〇日
甲（委託者）
住所：
氏名／法人名：
（署名・押印）
乙（受託者）
住所：
氏名／法人名：
（署名・押印）
