🚇 茗荷谷駅（東京メトロ 丸ノ内線）
賃貸アパート・マンション／不動産 売買物件情報
👉 「東京で“教育と生活が最も静かに両立している駅”」
文京区の真ん中。
派手さゼロ、でも街の“地頭”は高い。
選ばれる理由を声高に語らない街。 🧭
🧭 駅全体の性格まとめ（観点評価）
人流 ★★☆☆☆（学生＋定住者中心）
消費力 ★★★★☆（教育・住居に集中）
情報感度 ★★★★☆
住環境 ★★★★★
広告価値 ★★★★☆（信用・教育・知的）
👉 「出口番号案内＝知性×生活メディア」
🚪 出口別 完全キャラ分解
▶ 1番出口（文教・研究軸）
性格
・筑波大学附属
・お茶の水女子大
・教育・研究施設が集積
人の層
・研究職
・教育関係者
・学生（落ち着き層）
広告・情報の相性
・専門書
・研究支援
・静音・高品質住宅
👉 「知性×信用」出口
▶ 2番出口（住宅・ファミリー軸）
性格
・播磨坂・小石川エリア
・低層住宅街
・緑が多い
人の層
・教育意識の高いファミリー
・長期定住世帯
・在宅勤務層
広告・情報の相性
・分譲マンション
・教育サービス
・医療・生活インフラ
👉 「教育×定住」出口
▶ 3番出口（生活利便・日常軸）
性格
・スーパー・飲食
・日常完結型
・派手さなし
人の層
・近隣住民
・学生
・シニア層
広告・情報の相性
・日用品
・地域サービス
・定額生活サブスク
👉 「日常×安心」出口
🏠 住環境としての評価（徒歩10〜15分圏）
茗荷谷〜播磨坂：★★★★★
茗荷谷〜江戸川橋：★★★★☆
茗荷谷〜護国寺：★★★★☆
茗荷谷〜新大塚：★★★★☆
👉 「坂を上るほど品位が上がる」
🧠 この駅の本質
茗荷谷は
🚉 派手な人が来ない
📚 うるさい広告が似合わない
教育と生活が分断されていない
長く住む前提の街
“子どもの未来”で選ばれる駅
👉 東京で最も“説明不要”な文教住宅地
🔑 総合まとめ（ひとことで）
茗荷谷駅＝
「東京で一番“知性が日常に溶けている”駅」
これで
茗荷谷 ⇄ 新大塚 ⇄ 四ツ谷三丁目
丸ノ内線“静の三連星”が完成。
次は
👉 護国寺駅（宗教×住宅）
👉 後楽園駅（文教×商業）
👉 文京区“教育偏差値マップ”
どれ行く？