賃貸借契約書（簡易実務版）
貸主〇〇（以下「甲」という。）と、借主〇〇（以下「乙」という。）は、以下のとおり賃貸借契約（以下「本契約」という。）を締結する。
第1条（物件の表示）
甲は、次の物件（以下「本物件」という。）を乙に賃貸し、乙はこれを賃借する。
所在地：
物件名・号室：
種類・構造：
第2条（契約期間）
本契約の期間は、〇年〇月〇日から〇年〇月〇日までの〇年間とする。
第3条（使用目的）
乙は、本物件を 〇〇用（居住用／事務所用 等） の目的にのみ使用するものとし、他の用途に使用してはならない。
第4条（賃料）
賃料は、月額金〇〇円（税込／税別）とする。
乙は、毎月〇日までに、甲指定の方法により賃料を支払うものとする。
第5条（敷金）
乙は、本契約締結時に敷金として金〇〇円を甲に預託する。
敷金は、契約終了時に原状回復費用等を控除した残額を返還する。
第6条（禁止事項）
乙は、次の行為をしてはならない。
本物件の転貸または権利譲渡
無断改造・増改築
近隣に迷惑を及ぼす行為
法令または公序良俗に反する使用
第7条（修繕）
通常使用による軽微な修繕は乙の負担とする。
建物の構造・設備に関する修繕は、甲の負担とする。
第8条（契約解除）
甲または乙は、相手方が本契約に違反し、相当期間を定めて是正を求めても改善されない場合、本契約の全部または一部を解除することができる。
第9条（中途解約）
乙は、〇か月前までに書面で通知することにより、本契約を解約することができる。
第10条（原状回復）
契約終了時、乙は本物件を原状に回復し、甲に明け渡すものとする。ただし、通常損耗はこの限りではない。
第11条（損害賠償）
乙が本契約に違反し、甲に損害を与えた場合、乙はその損害を賠償する責任を負う。
第12条（協議事項）
本契約に定めのない事項または疑義が生じた場合は、甲乙誠意をもって協議し解決するものとする。
第13条（管轄裁判所）
本契約に関する紛争については、〇〇地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とする。
以上、本契約の成立を証するため、本書2通を作成し、甲乙記名押印のうえ、各1通を保有する。
契約締結日：〇年〇月〇日
甲（貸主）
住所：
氏名／法人名：
（署名・押印）
乙（借主）
住所：
氏名／法人名：
（署名・押印）
